Mansão comercial na Granja Viana Multiuso: Clube, Hotel, Spa, Eventos

???? Mansão comercial à venda na Granja Viana – Mansão Comercial Multiuso Espetacular!

???? Endereço e localização

???? Rua Espanha, 41 – Residencial Ecológico Santa Paula, Cotia/SP – CEP 06720‑390

???? Portaria 1: Av. Santa Paula, 10 – Jardim Santa Paula, Cotia/SP – CEP 06720‑380

???? Dados Quantitativos

• ????AT (terreno): 6.902 m²
• ???? AC (construção): 1.634,96 m²
• ????Quartos / dormitórios: amplo uso comercial, com suítes master
• ???? Banheiros sanitários coletivos e privativos: múltiplos
• ????Lavabos: sim
• ???????????????????????? Vagas de garagem/external: até ~200 autos
• ????Venda: R$ 25.000.000 (com comissão de 6%)
• ????Condomínio: R$ 600,00 (jun/24)
• ????IPTU 2024: R$ 16.444 ou 12× R$ 1.522,60
• ????Permuta: estuda até 40% por imóvel em Alphaville
• ????Financiamento: permitido
• ????Alvarás: para hotel, spa, clube, eventos
• ????Construção: 2000, em ótimo estado

???? Destaques comerciais e pontos fortes

???? Mansão multiuso totalmente preparada para – hotel, clube, spa, casa de eventos, pousada ou resort

???? Fonte de água mineral com alto pH (7,6–7,8) ≈ 12 000 L/h (poço artesiano)

???? Piscina adulto/infantil com aquecimento possível

???? Duas saunas (seca e a vapor) + ofurôs + vestiários M/F

???? 3 salões de festas avarandados + boate com sonorização profissional

???? 2 cozinhas industriais completas + 2 bares

???? Espaços gourmet, bar, lareira, gazebo, fonte, jardim de inverno

???? Projeto com paisagismo + iluminação + controle de acesso e segurança

???? Estacionamento para até 200 carros

???? Descrição do imóvel

Esta mansão na Granja Viana, projetada para uso comercial multiuso, é sinônimo de versatilidade e charme com pisos nobres em mármore, porcelanato, madeira e cimento antiderrapante. São áreas amplas interligadas, com ambientes como hotel, spa, clube, boate, teatro, resort, salão de festas e muito mais — tudo em meio à natureza e com infraestrutura municipal de São Paulo.

A estrutura inclui piscina, saunas, bar, ofurôs, salão de festas, spa, teatro, cofre, boate e mais — equipada para eventos, hospedagem ou entretenimento, pronta para empreendedores visionários.

???? Pontos de interesse próximos

• ???? Vizinho ao Animalia Park (parque + zoo)
• ???? Dentro do Clube Santa Paula
• ???? Fácil acesso à Raposo Tavares, Alphaville, e demais regiões
• ???? Rodeado por áreas verdes e infraestrutura urbana

✅ Checklist de características

Área de serviço: ✔️

Closet: ✔️

Closet Sr. e closet Srt.: ✔️

Copa: ✔️

Cozinha: ✔️

Dependência de empregados: ✔️

Despensa: ✔️

Edícula: ✔️

Entrada lateral: ✔️

Escritório: ✔️

Lareira: ✔️

Lavabo: ✔️

Lavanderia: ✔️

Living com pé direito duplo: ✔️

Sala de almoço: ✔️

Sala de estar: ✔️

Sala de jantar: ✔️

Sala de TV: ✔️

Sala íntima: ✔️

Terraço: ✔️

Varanda: ✔️

WC de empregados: ✔️

• Instalação
• Acesso para deficientes: ✔️
• Antena parabólica: ✔️
• Aquecedor de toalhas: ✔️
• Aquecedor solar: ✔️
• Aquecimento central: ✔️
• Aquecimento de piso: ✔️
• Ar condicionado: ✔️
• Armário de cozinha: ✔️
• Armário embutido: ✔️
• Canil: ✔️
• Desembaçador de espelho: ✔️
• Fechadura biométrica: ✔️
• Hidromassagem: ✔️
• Poço artesiano: ✔️
• Portão eletrônico: ✔️
• Recirculação de água quente: ✔️
• Sistema contra incêndio: ✔️
• Sistema de alarme: ✔️
• Telefone: ✔️
• Telefone DDR: ✔️
• Tratamento acústico: ✔️
• Acabamento
• Decorado: ✔️
• Granito: ✔️
• Mármore: ✔️
• Piso de madeira: ✔️
• Piso frio: ✔️
• Lazer
• Churrasqueira: ✔️
• Jardim: ✔️
• Piscina: ✔️
• Quintal: ✔️
• Salão de festas: ✔️
• Salão de jogos: ✔️
• Sauna à vapor: ✔️

???? Conforto e natureza na Granja Viana - mas com uso comercial multiuso!

???? Agende sua visita com a 05imóveis e surpreenda-se!