Casa Neoclássica Granja Viana: 4suítes, piscina, gourmet! Cond São Paulo II

Destaques do imóvel:

✔️ Localização privilegiada no Condomínio São Paulo II

✔️ Estilo neoclássico sofisticado e acabamento impecável

✔️ 4 suítes com ar-condicionado e closet

✔️ Living para 4 ambientes com lareira

✔️ Gourmet completo integrado à piscina

✔️ Totalmente reformada em 2024

✔️ Pronta para financiamento

✔️ Estuda permuta

???? Tipo: Casa em condomínio

???? Finalidade: Residencial

???? Transação: Venda

???? Área do terreno: 500,92 m² (frente: 12,40 m)

???? Área construída: 468,49 m²

???? Valor de venda: R$ 3.500.000,00

???? Valor do m² construído: R$ 7.470,81

????Dormitórios: 4

???? Suítes: 4

???? Banheiros: 6

???? Lavabos: 1

???? Vagas: 4 (2 cobertas)

???? Condomínio (mai/25): R$ 845,32

???? IPTU (2025): R$ 7.904,48 (ou 12 x R$ 686,06)

???? Permuta: Estuda

????Financiamento bancário: Sim

???? Visitas: Imóvel desocupado – contate a 05imoveis para agendamento

???? Documentação: 100% OK

???? Ano original da construção: 200X

✔ Estado de conservação: Reformada 100% em 2024

???? Ambientes e diferenciais

• Arquitetura imponente com acabamentos premium
• Pisos de mármore, madeira, porcelanato e pedra
• Rodapés de 30 cm, iluminação projetada e louças Deca
• Living amplo com lareira, bar, estar e jantar
• Cozinha planejada integrada ao gourmet e à piscina
• Suíte master com closet Sr. e Sra., hidro dupla, 2 cubas e 2 duchas
• Family room ideal para home theater e escritório
• Piscina 6x3m com aquecimento, ducha e som embutido
• Gourmet completo: churrasqueira, forno de pizza, fogão à lenha e coifa
• Varanda envidraçada e preparada para lareira a gás
• Área de serviço ensolarada e dependência de empregada
• Garagem para 4 carros (2 cobertos)

???? Ponto de Interesse próximo (raio de 2 km):

• Escola Maple Bear Granja Viana – 900 m
• Pão de Açúcar Granja Viana – 1,7 km
• Shopping Granja Vianna – 2,0 km
• Colégio Rio Branco – 1,5 km
• Clube do Condomínio – acesso interno
• Hospital São Camilo (Unidade Cotia) – 1,8 km

???? Super-estrutura do Condomínio São Paulo II

• Um dos mais tradicionais e completos da Granja Viana
• Clube com quadras de tênis ????, poliesportiva ????, campo de futebol ⚽ e skate ????
• Trilhas, bosques e áreas de preservação ????????
• Ambulância 24h sem custo para moradores ????
• Portaria com segurança armada e ronda 24h ????
• Salão de festas, sala de jogos, playground e convenções ????