Casa à venda na Granja Viana: oportunidade única no Miolo: 7.088m²

Casa à venda na Granja Viana: oportunidade única no Miolo!

????Endereço e localização:

Avenida Dona Cherubina Viana, 1789 – Vila Santo Antônio (Miolo da Granja) – Cotia/SP – CEP: 06708-360

Esquina com Rua José Felix de Oliveira, ao lado do St. John’s International School e de frente para a Kopenhagen.

???? Informações:

• ???? Área total (AT): 7.088,00 m²
• ???? Área construída (AC): 756,88 m²
• ???? Valor de venda: R$ 25.000.000,00 (com comissão de 6% inclusa)
• ???? Valor de locação: R$ 25.000,00 + IPTU (aprox. pacote: R$ 26.200,00)
• ???? IPTU 2023: R$ 13.537,97/ano ou 12x R$ 1.240,98
• ???? Condomínio: Não possui
• ???? Documentação: OK
• ????Financiamento: Permite
• ???? Ano da construção original: 1976
• ⏳Estado de conservação: Muito bom

???? Destaques comerciais e pontos fortes

• Principal esquina do Miolo da Granja
• Ideal para uso comercial e/ou residencial
• Excelente visibilidade e acesso
• Local nobre, em frente a comércios renomados
• Ampla área de terreno e construção
• Permite centro comercial, hotel, pousada, escola, eventos, etc.
• Imóvel avarandado com estilo campo

???? Descrição da casa

• 5 dormitórios, sendo 3 suítes com armários
• 4 salas (jantar, estar com lareira, home theater e sala íntima)
• Cozinha e copa com armários embutidos
• Lavanderia
• Dependência de empregada com banheiro
• Área gourmet com churrasqueira
• Piscina, campo de futebol, horta e parquinho infantil
• Casa de caseiro
• Amplo gramado e quintal com paisagismo
• Garagem para 15 veículos, sendo 5 vagas cobertas
• Abastecimento de água: Sabesp

???? Pontos de interesse próximos

• St. John’s International School – 60 m
• Kopenhagen Granja Viana – 70 m
• Shopping Granja Vianna – 1,9 km
• Supermercado Pão de Açúcar – 1,5 km
• Colégio Rio Branco – 2,3 km
• The Square Open Mall – 3,2 km

Agende sua visita com a 05imóveis e surpreenda-se com o melhor terreno comercial e residencial do Miolo da Granja Viana!