Casa à venda na Granja Viana – Moderna e Bem Localizada

???? Endereço: Miolo da Granja - Vila Santo Antônio, Cotia/SP

???? Terreno: 574,19 m² | Construção: 344,08 m²

???? Valor: R$ 1.650.000,00 (com comissão inclusa)

???? IPTU (2025): R$ 4.361,00 (ou 12x de R$ 403,00)

???? Associação: R$ 500,00/mês (Mar/25)

???? Permuta: Estuda até R$ 500 mil por apartamento próximo ao Metrô

???? Documentação: 100% regular | Financiamento: Permitido

???? Visitas: Imóvel desocupado. É só agendar !

Destaques do Imóvel

✔️ Projeto moderno e integrado, assinado pelo arquiteto Ovidio Rotger Armelin

✔️ Bolsão fechado com portaria 24h, no coração da Granja Viana

✔️ Ambientes amplos e bem iluminados, repletos de vidro e ventilação natural

✔️ Acabamento de alta qualidade com pisos em cerâmica e madeira

Distribuição dos Ambientes

• 3 dormitórios com terraço, sendo 1 suíte e 2 estilo americana
• Living amplo para 5 ambientes (estar, lareira, TV, bar e jantar)
• Varanda gourmet espaçosa com churrasqueira e vestiário
• Cozinha planejada integrada à sala de almoço
• Escritório e espaço family room no hall íntimo
• Banheiros modernos, com hidro e bidê na suíte master
• Área de serviço completa com lavanderia e banheiro
• Pomar com jabuticaba, limão e amora, além de espaço para horta

Infraestrutura e Segurança

• Portão automático e porteiro eletrônico
• Central de alarme
• Garagem para 3 carros cobertos + 2 depósitos
• Aquecimento elétrico | Abastecimento Sabesp | 3.000L de armazenamento de água

Uma casa única, combinando conforto, privacidade e excelente localização na Granja Viana.

Agende sua visita! ☎️