Casa à venda na Granja Viana com 3 dormitórios e suíte: moderna e integrada

Casa à venda no Miolo da Granja Viana | Moderna, 3 dormitórios, gourmet e vista verde

???? Endereço e localização

Rua São Tomé, 39 – Miolo da Granja – Vila Santo Antônio – Cotia/SP

CEP: 06708-610

Condomínio: Associação Vila Santo Antônio (bolsão fechado com portaria 24h)

???? Dados quantitativos

• Dormitórios: 3
• Suítes: 1
• Banheiros: 3
• Lavabos: 1
• Vagas cobertas: 3
• Vagas descobertas: 0
• Área total: 574,19 m²
• Área construída: 344,08 m²
• Venda: R$ 1.595.000
• IPTU (2025): R$ 4.361,00/ano ou 12x de R$ 403,00
• Condomínio (Associação): R$ 360,00

???? Destaques comerciais

• Projeto assinado pelo arquiteto Ovídio Rotger Armelin
• Casa moderna e integrada, com acabamentos de qualidade e ambientes amplos
• Localização nobre no Miolo da Granja, próximo ao Parque Tereza Maia e Clube das Pitangueiras
• Documentação 100% regularizada
• Permite financiamento bancário
• Estuda permuta por apartamento até R$ 500 mil, próximo ao metrô com boa liquidez para locação
• Imóvel desocupado com sistema LOCKER – visitas com agendamento prévio

???? Descrição do imóvel

Linda casa contemporânea e funcional, em excelente estado de conservação, localizada em um dos bolsões mais charmosos da Granja Viana. Ambientes bem distribuídos, com 3 entradas (social, lazer e serviço), living integrado para 5 ambientes com lareira, bar, jantar e TV.

A cozinha é espaçosa, com copa e despensa, integrada à área gourmet.

Área íntima com 3 dormitórios com armários e acesso a terraços com deck – sendo 1 suíte com hidro e 2 dormitórios tipo “suíte americana”.

Pisos em cerâmica com acabamento tipo madeira e decks externos.

Área de serviço funcional, lavanderia separada e banheiro de apoio.

Ideal para quem busca conforto, segurança, contato com a natureza e praticidade!

????️ Pontos de interesse próximos

• Parque Tereza Maia: 350 m
• Clube das Pitangueiras: 500 m
• Colégio Rio Branco Granja Viana: 2,5 km
• Padaria Dona Deôla Granja Viana: 1,3 km
• Shopping Granja Viana: 4,5 km
• Rodoanel (acesso Raposo Tavares): 7,5 km

✔️ Checklist de características

• ✔️ Condomínio fechado com portaria 24h
• ✔️ Arquitetura moderna
• ✔️ Cozinha planejada
• ✔️ Espaço gourmet com churrasqueira
• ✔️ Escritório/home office
• ✔️ Ar-condicionado
• ✔️ Pomar e horta
• ✔️ Despensa
• ✔️ Banheiro com hidro
• ✔️ Varanda integrada
• ✔️ Garagem coberta
• ✔️ Permite financiamento
• ✔️ Estuda permuta
• ✔️ Documentação OK

Agende sua visita e venha viver o melhor do estilo Granja Viana!

Seu novo lar em um dos condomínios mais charmosos da região está à sua espera. ???? Contato 05imóveis