Área 2.740m² (ZIS) próx. ao centro de Cotia (Km 32 Rap. Tavares) para Minha Casa Minha Vida - MCMVÁrea 2.740m² (ZIS) próx. ao centro de Cotia (Km 32 Rap. Tavares) p/ MCMV (Minha Casa Minha Vida)Endereço: Estrada dos Fischer’S , s/n (Esquina c/ R São Serafim) - Quadra T / Lotes 7 a 15 - Jardim Sandra, Cotia, SP - CEP: 06730-000AT: 2.742,65 m² (testada: 93 m)Valor de Venda: R$ 2.150.000,00 (dois milhões, cento e cinquenta mil reais)Valor do IPTU (2020): R$ 1.039,27 / anoPermuta: EstudaDocumentação: 100% em ordem!Financiamento Bancário: permiteDescrição do imóvel:- Área de ZIS (Zona de Interesse Social), com possibilidade de construção MCMV, moradias populares ou comércio de bairro.- Vizinhança repleta de casas e prédios populares.- Distante aprox. 3 km do centro de Cotia (10 minutos), com acesso pelo retorno do K 33 da Rod Raposo Tavares.- Valor do m²: R$ 784,00.

R$ 2.150.000,00 Venda

Centro

Cód. 92

Oportunidade comercial no coração da Granja Viana!Casa comercial com 205m² de área construída em um terreno de 705m² de terreno. Possui 04 vagas de garagem, 3 banheiros, 03 quartos sendo 01 suíte.Localização, localização e localização !- Casa comercial no Miolo da Granaja Viana com localização privilegiada, perfeita para qualquer negócio.- Ampla sala, ideal para diversas atividades comerciais.- Localizada no miolo da Granja Viana, garantindo grande visibilidade e fácil acesso.- Espaço versátil e bem iluminado, proporcionando um ambiente convidativo.- Ideal para estabelecimentos comerciais de diversos segmentos.- Sala logo na entrada para recepção, - Quatro banheiros- Grande sala com acesso à varanda externa- Amplo jardim & quintal na no terreno - aos arredores da construção - Imóvel muito ventilado e bem iluminado pelo sol.- Seis vagas de garagem (descobertas).- Aproveite essa chance única de expandir ou iniciar o seu empreendimento nesta região tão valorizada.- Entre em contato conosco para agendar uma visita e conhecer pessoalmente essa excelente oportunidade comercial.Estamos à disposição para te ajudar em todo o processo de locação e responder qualquer dúvida que possa surgir.Não perca essa chance!

R$ 2.000.000,00 Venda

R$ 8.000,00 Locação

Granja Viana

Cód. 151

ÁREA 22.304,54 m² às margens da Rod. Regis Bittencourt - Km 297 + 110 mÁREA 22.304,54 m² às margens da Rod. Regis Bittencourt - Km 297Endereço do imóvel: Rodovia Regis Bittencourt, Km 297 - sentido São Paulo (Bairro postal: Itaquaciara, Itapecerica da Serra, SP - CEP: 06880-700 (Acesso pela rua lateral)Área total: 22.304,54 m² (frente: 80,74 m)ÁREA EDIFICÁVEL: 9.384,29 m² (frente rodovia: 79,96 m x 117 m nas laterais)Valor de venda: R$ 2.880.000,00 (dois milhões, oitocentos e oitenta mil reais)(Valor do m²: R$ 129,121)Valor do IPTU (2022): 1.387,90 / ano ou 10 x de R$ 138,79Documentação: 100% ok- Matrícula completa- IPTU (Pref. Itapecerica da Serra)- Certidão de "Nada Consta" (Pref. Itapecerica da Serra)- Certidão de Uso e Ocupação do Solo (emitida em Fev/2022) - (Pref. Itapecerica da Serra)- Arquivo (.kmz) para localização no Google Earth (necessário ter a versão "Pro" instalada no PC).DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:- Área com 22.304,54 m².- ÁREA EDIFICÁVEL: 9.384,29 m² (frente rodovia: 79,96 m x 117 m nas laterais)- Frente para a Rodovia Reggis Bittencourt (Km 297 +110m).- 12 km de distância do acesso ao Rodoanel Mario CovasCARACTERÍSTICAS DO ZONEAMENTO:- Macrozona - Eixo Empresarial Metropolitano- Zona: De Fundo (ZOFU).- Lote mínimo para Parcelamento e Adensamento: 1.000,00 M²- Coeficiente de Aproveitamento (CA): 1.0- Índice de Impermiabilidade do Solo (I.IMP): 0.8

R$ 2.880.000,00 Venda

Itaquaciara

Cód. 45

Casa à venda na Granja Viana com vista para o Golf e 4 suítesCasa à venda na Granja Viana com 4 suítes, vista para o campo de Golf, piscina com borda infinita, escritório e arquitetura ecológica em condomínio fechado de alto padrão - Condomínio Golf Village.???? Casa exclusiva com vista permanente para o campo de Golf???? Projeto moderno e ecológico, com integração total à natureza???? Ambientes amplos, integrados e com acabamento impecável↗ Planejada para conforto, lazer e funcionalidade✔️ Casa ecológica, elegante e funcional no condomínio Golf Village✔️ 4 suítes com varanda, ar-condicionado, closet e som ambiente✔️ Uma suíte transformada em amplo escritório com entrada independente✔️ 457m² de área construída em terreno de 541,44m²✔️ Sala ampla com pé-direito duplo integrada à cozinha com fogão de indução✔️ Espelho d’água na entrada da casa✔️ Piscina com borda infinita, prainha, piso atérmico e aquecimento solar✔️ Lareira interna a gás e lareira externa a etanol✔️ Churrasqueira e forno de pizza a gás com balcão refrigerado✔️ Mood room/oficina na entrada da garagem✔️ Vaga coberta para 3 carros✔️ Suíte de serviço no piso inferior✔️ Lavabo, adega, despensa, lavanderia✔️ Som ambiente na sala e área gourmet✔️ Box de Crossfit✔️ Sistema de captação de água da chuva com duas cisternas de 10 mil litros cada✔️ Caixa d’água principal de 3 mil litros + boiler✔️ Sistema de biodigestor e aquecimento solar✔️ Casa repleta de móveis planejados e totalmente integrada à natureza✔️ Lindo jardim com pergolado✔️ Linda vista para o campo de Golf com pôr do sol espetacular ☀️???? Endereço: Condomínio Golf – Granja Viana - CEP 06351-040???? Valor: R$ 4.950.000,00???? Condomínio: R$ 930,35???? IPTU: R$ 3.600,00/ano

R$ 4.950.000,00 Venda

Golf Gardens

Cód. 205

Cond Pq Silvino Pereira - Ótima construção! 5 suítes + apartamento hóspedes, lazer com piscina e gourmet, vista p/ o verde!BÔNUS: NO VALOR ANUNCIADO, O COMPRADOR GANHA SISTEMA DE ENERGIA FOTOVOLTÁICO ZERO KM, TOP DE LINHA (equipamentos + instalação) PARA ATENDER TODA A CASA!Cond. Parque Silvino Pereira (Bairro postal: Parque Silvino Pereira), Cotia/SPEndereço do condomínio: Rua das Granjas, 900 - Vila Santo Antônio, Cotia, SP - CEP: 06708-900AT: 6.747,00 (66,70 m de frente) m² / AC: 981,19 m²Valor de Venda: R$ 6.200.000,00 (seis milhões e duzentos mil reais), já com comissão de 6%Valor de Locação: não alugaGarantia exigida: -Valor do condomínio (Março/23): R$ 3.880,00 / mêsValor do IPTU (2023): R$ 12.030,00 ano à vista ou 10 x de R$ 1.336,00Permuta: Estuda por imóvel residencial pronto para morar, em condomínio na Granja Viana, até 1 milhão.Documentação: Área construída não averbada na Matrícula.Financiamento Bancário: permite após averbação da área construída.Placas de imobiliárias: Não permiteEstado de Conservação: Muito bom. Necessita apenas pintura e alguma manutenção nas janelas de madeiraAno da construção: 1990Descrição do imóvel:IMÓVEL ÚNICO! SÓ VENDO!CONSTRUÍDO PARA MORAR! NÃO É CASA PARA REFORMA!Pela qualidade da construção, apenas uma pequena manutenção: PINTURA E MADEIRAMENTO!Linda casa contemporânea integrada, com detalhes em pedra e ótimo acabamento.Lote alto e ensolarado, no miolo do condomínio.Casa construída para morar, com projeto diferenciado. Construção de alta qualidade, voltada para a natureza.A laje de concreto acompanha o ângulo das águas do telhado.Casa envidraçada, ensolarada, bem arejada e iluminada.Imóvel repleto de armários em madeira maciça Imbuia, de excelente qualidade.Portas e janelas em madeira Imbuia e vidro, com persianas balcão nos dormitórios.Pisos em tabuas largas (de até 30cm largura x 4cm espessura), cerâmica Brennand, granito sólido, pedra e deck.Jardim formado com iluminação e frutíferas: laranja, limão, manga, jabuticaba e grapefruit.Telhas de concreto.3 acessos: social, lazer e serviço.Hall de entrada social imponente, por uma porta de madeira maciça dupla toda trabalhada. Com piso em granito sólido polido e parede em granito bruto.Lavabo 1 com pia trabalhada em granito sólido polido e bruto.2 Escadas de alvenaria revestida em granito, com guarda corpo e corrimão de madeira. Uma delas com lindo Vitreaux em estilo Mondrian.Projeto considerou a área social integrada e 2 ALAS ÍNTIMAS INDEPENDENTES.Living com jardim de inverno e pé direito alto para 5 grandes ambientes, voltados para espaço gourmet e varanda para o quintal com piscina e jardim formado.Salas de jantar mais reservada, estar, música, bar e lareira em desnível com jardim de inverno.Home Theater planejado.Escritório montado, repleto de armários, voltado para jardim e piscina.Lavabo.Varanda gourmet integrada à sala de jantar e cozinha, com churrasqueira, bancada, pia e gabinetes.Piscina de alvenaria 10m x 5m revestida em azulejos, com prainha, deck solarium e miranrte.Vestiário.Cozinha com sala de almoço, repleta de armários de marcenaria em madeira maciça, 2 despensas (uma para Louças e outra para alimentos).Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com 2 tanques inox com armários em madeira maciça e 1 suíte de empregada também com armários em madeira maciça.Apto de caseiro completo com entrada independente e 4 cômodos: sala, quarto, banheiro, cozinha e lavanderia.2 depósitos (oficina).Espaço canil.Garagem para 5 vagas cobertas, mais um grande pátio com muitas vagas.Aquecimento: solar com suporte elétrico.Abastecimento de água: Sabesp e Poço com 185m de profundidade.Armazenamento: 8.000 litros.Esgoto: Fossa.ÁREA ÍNTIMA4 SUÍTES repletas de armários, assim distribuídas:ALA 1 ÍNTIMA INDEPENDENTE - 1 SUÍTE MASTERHall íntimo por escada exclusiva.Porta dupla imponente toda trabalhada, garantindo muita privacidade.Saleta intima com lareira e jardim de inverno, ideal para escritório ou TV.Suíte máster com 2 closets totalmente planejados sr e sra e portas de correr embutidas para a varanda.2 banheiros com bidês sr. e sra. com cerâmica Brennand, espelho, tampo em granito, gabinetes e box de vidro e o banheiro sra maior, com lavatório externo e hidro.ALA 2 INTIMA INDEPENDENTE - 4 SUÍTESHall íntimo com terraço.4 suítes com armários e portas de correr embutidas, sendo 1 master com closet e 2 suítes com mezaninos e terraço em “L” interligados.Banheiros com bidês, cerâmica Brennand, tampo em Travertino, espelho e box de vidro, sendo a máster com hidro.

R$ 6.200.000,00 Venda

Parque Silvino Pereira

Cód. 10

Condomínio Palos Verdes - 4 suítes, escritório, gourmet, piscina, 90% Térrea!Área Terreno: 1.087,00 m² (frente: 22 m) Área Cosntruída: 322,91 m²Valor: R$ 2.600.000,00 (dois milhões e seiscentos mil reais)Condomínio 2023: R$ 1.322,49 / mêsIPTU 2023 : R$ 3.503,54 / ano à vista ou 10 x de R$ 385,00Permuta: Estuda até 100% do valorDescrição do imóvel:Casa com privacidade cercada de áreas verdes preservadas do próprio condomínio.O condomínio é localizado na em via de acesso ao km 22,5 da Rodovia Raposo Tavares, próximo ao Miolo da Granja.Hall de entrada e distribuição.Living para três ambientes, salas de estar e jantar abertas para linda varanda com vista permanente para área verde do condomínio.Sala para dois ambientes (ar condicionado), home theater e lareira.Copa cozinha atualíssima com planejados e ilha (passagem direta para a garagem).Escritório.Lavabo.4 suítes com ar condicionado, sendo uma externa, ideal para hóspedes. Master com closet, aberta para graciosa varanda.Escritório ao lado dos quartos, com planejados, ideal para home-office.Varanda Gourmet completíssima, maravilhosa, integrando piscina e linda vista.Piscina com hidro aquecidas, em formato orgânico e deck.Pátio e terraço ao fundo com paisagismo implantado.Cisterna 3.000lts.Abastecimento Sabesp.Poço.Lavanderia ampla.Canil.Imóvel com câmeras, monitoradas por celular (Interbrás).Garagem coberta para 2 carros, mais 4 carros em área descoberta.Ótima dependência de serviço, com quarto e banheiro.

R$ 2.600.000,00 Venda

Palos Verdes

Cód. 62

570m²na Chácara Santo Antonio - LOTE em rua fechada, alto e com vista!Área Terreno: 570,50 m² (frente: 40,88 m)Valor: R$ 310.000,00 (trezentos e dez mil reais) Condomínio: não participa da associação de moradores - comprador pode optar , ou não, por aderir - valor atual de R$ 700,00 - Mar/23IPTU 2022: R$ 2.193,92 / ano à vista ou 10 x de R$ 243,76Documentação: okPermite Financiamento BancárioLote com vegetaçãoDescrição do imóvel:Lote com quase seiscentos metros, alto e ensolarado.Vista permanente na altura da copa das árvores.Localização fantástica ! Rua fechada com portaria 24horas, em frente à portaria do Alphaville Granja Viana.Próximo ao comércio e serviços da Av São Camilo, Miolo da Granja VianaPré projeto realizado para construção de um casa contemporânea e integrada, no coração da Granja Viana.

R$ 310.000,00 Venda

Chácara São João

Cód. 126

Deslumbrante casa no Condomínio Horizontal Park com terreno de 433,83 m² (16,20 m de frente) e área Cosntruída de 360,55 m².Conforto, lazer e elegância !Valor: R$ 1.650.000,00 (um milhão, seiscentos e cinquenta mil reais)Condomínio Mar/2023: R$ 523,17IPTU 2023: R$ 4.267,64 ano à vista ou 12 x de R$ 395,15Documentação regularizada e pronta para venda!Financiamento Bancário: PossívelEstado de Conservação: ExcelenteDetalhes do imóvel:Linda casa, integração perfeita e acabamentos de alta qualidade se unem para criar um espaço que é a verdadeira definição de lar.Muita luz natural e ventilação, o ambiente é acolhedor e convidativo em todos os cômodos.Esta casa conta com diversos armários planejados.As portas e janelas em madeira e vidro conferem charme e elegância aos ambientes.Os pisos em porcelanato, revestimento de madeira, cerâmica, pedras Miracema e Granito proporcionam um toque especial de sofisticação e rusticidade.O jardim com paisagismo formado traz um toque de natureza e beleza ao local.Os detalhes em louças e metais Deca agregam ainda mais qualidade e requinte à casa.Com três acessos distintos - social, garagem e lazer/serviço - a funcionalidade e facilidade estão garantidas.Ao adentrar o imóvel, você será recebido pelo hall de entrada social, onde uma porta de madeira trabalhada dá as boas-vindas aos moradores e visitantes.O lavabo com espelho é uma adição funcional e charmosa ao espaço.Uma escada de alvenaria revestida em granito conduz ao hall íntimo, com um prático roupeiro e uma saleta na parte superior.São três suítes com armários e varandas encantadoras, sendo a suíte máster contemplada com um espaçoso closet e uma varanda privativa, onde momentos relaxantes podem ser apreciados.Os banheiros são equipados com tampos em granito, espelhos, gabinetes e box de vidro, sendo a suíte máster com tampo em mármore Travertino e uma hidro dupla, oferecendo uma experiência de luxo e bem-estar.O escritório é um espaço dedicado ao trabalho e estudo, proporcionando privacidade e tranquilidade.O living, composto por quatro ambientes, possui uma atmosfera acolhedora e voltada para o quintal com piscina e o anexo gourmet.As áreas de estar, jantar, bar e lareira em mármore proporcionam momentos únicos e especiais de convívio com familiares e amigos.A sala de TV/home theater possui uma vista encantadora para o quintal e a piscina, tornando-a um ambiente ainda mais agradável e convidativo.O anexo gourmet é o sonho de todo amante da culinária, com uma ampla churrasqueira com bancada de granito em "U", pia, duas cubas inox, balcão, forno de pizza e churrasqueira inox com vidro, tornando-o o lugar perfeito para confraternizações.A academia é uma adição valiosa para quem preza pela saúde e bem-estar, enquanto o espaço sauna/deposito agrega ainda mais comodidade.A piscina de alvenaria (6m x 3m), azulejada, conta com uma escada interna, hidro, cascata, grande solarium e casa de máquinas, sendo um convite ao lazer e diversão.O vestiário com lavatório externo, tampo em mármore Crema Marfil e box de vidro proporciona praticidade para os momentos de piscina.A copa cozinha planejada é repleta de armários, prateleiras e gabinetes, com bancada em granito, cuba inox e uma despensa bem organizada, tornando-a um espaço funcional e prático.A área de serviço aberta é ensolarada, e a lavanderia fechada com tanque é uma adição valiosa.O banheiro externo é uma comodidade adicional, enquanto o espaço canil garante o conforto dos animais de estimação.A segurança é garantida pelo porteiro eletrônico e portão automático.A garagem é espaçosa, com quatro vagas, sendo duas cobertas.O aquecimento central da água é feito por gás de passagem (utiliza botijões, mas Comgás já chegou na porta, basta ligar), proporcionando conforto e eficiência.Abastecimento de água é fornecido pela Sabesp, e o esgoto é tratado por duas fossas.A casa ainda conta com um sistema de armazenamento de água com 3.500 litros, garantindo suprimento constante.Essa é a oportunidade perfeita de adquirir um imóvel que oferece tantos diferenciais e uma qualidade de vida excepcional. Agende sua visita agora mesmo e venha se encantar !

R$ 1.650.000,00 Venda

Horizontal Park

Cód. 144